Heureka – Ihre Infoplattform für Brandschutz

Gebäudeversicherung Bern

Heureka –

Ihre Infoplattform für Brandschutz

Navigationspfad

So gehen Sie bei Mischnutzungen vor

Wenn ein Gebäude sowohl Wohnungen als auch Geschäftsräumlichkeiten oder auch eine Kindertagesstätte enthält, gilt dies als Mischnutzung. Ein anderes Beispiel ist ein Industriegebäude, in dem ein Restaurant eingemietet ist.

Für die verschiedenen Nutzungsbereiche gelten unterschiedliche Anforderungen. In jedem Bereich müssen diejenigen Brandschutzmassnahmen realisiert werden, die für diese Nutzung vorgeschrieben sind.

Für Gebäudebereiche, die beide Nutzungen umschliessen (z.B. für das Dach oder die Aussenwände) oder Räume, die zu mehreren Nutzungen gehören (z.B. Heiz- oder Technikräume), sind die Brandschutzmassnahmen derjenigen Nutzung massgebend, die die höheren Anforderungen stellt.

Die Anforderungen an die Brandschutzmassnahmen steigen mit:

  • der Grösse und Komplexität des Gebäudes
  • der Anzahl der anwesenden Personen
  • Personen, die auf fremde Hilfe angewiesen sind
  • Brandgefahren, wie die Lagerung oder der Umgang mit gefährlichen Stoffen

Die Anforderungen an eine Kindertagesstätte oder an ein Wohnheim sind also höher als an ein Einfamilienhaus oder an ein kleines Bürogebäude.

So finden Sie die Informationen

Beispiel: Gebäude mit Wohnungen und einer Kindertagesstätte

Stellen Sie sich für beide Nutzungen die Informationen zusammen:

  • Gehen Sie zur «Suche nach Nutzung», wählen Sie «Wohnen» und speichern Sie die Informationen zu den gewünschten Fachthemen unter dem gewünschten Projektnamen in «Meine Downloads».
  • Machen Sie dasselbe für «Kindertagesstätte» und speichern sie diese im selben Projekt.

Damit haben Sie die Anforderungen für beide Nutzungsbereiche kompakt zusammengestellt.

Gebäudeteile bzw. deren notwendige Brandschutzmassnahmen, die zu einander in Widerspruch stehen, müssen konsolidiert werden. Massgebend für diesen Abgleich ist das Schutzziel. Die festgelegten Massnahmen müssen zudem plausibel und nachvollziehbar sein. Die Leitplanke dazu gibt die Nutzungsart mit den strengeren Anforderungen.

Planen Sie einen Umbau, eine Sanierung oder eine Umnutzung?

Auch in diesem Fall sind die aktuellen Brandschutzvorschriften BSV 2015 massgebend. Dies gilt auch, wenn das Gebäude nach den «alten» Brandschutzvorschriften gebaut wurde.

Die Informationen hier auf «Heureka» gelten deshalb auch für Umbauten, Sanierungen, Erweiterungen oder Umnutzungen. Mehr dazu finden Sie im Fachthema Umbau, Sanierungen, Umnutzungen.